一間房子，毁掉一個夢想？創業好還是買房？

太陽城小筱

一名網友能領到2千萬遺產，突然手握鉅款卻不知該如何妥善運用，對此，有經驗的網友建議，可分配資金「存股+買房」，人生下半場「躺贏」不是夢。經典賽賽程

文職女領2千萬遺產！她想買透天自住兼投資
近日，一名女性網友在論壇Dcard發文，稱自己事業發展並不出色，只在某家普通公司擔任行政職，收入一般。但近期能獲得一筆約2千萬的遺產，目前已經先拿到1千萬，3年後會再另外拿到1千萬。雖然看起來令人羨慕，但手握鉅款突然不知道這筆錢如何妥善運用。並表示，自己現在是住在鄉下的親戚家，名下還沒有房子，有了這筆錢之後，也開始看房，目前看到一間市區透天厝非常心動，該物件約2300萬。

她打算買下這間透天厝自助兼投資：先拿遺產中的5至600萬當成買房自備款，再貸款1千700萬，之後每月房貸約5到6萬，前3年的貸款就用剩下的遺產來撐，自己住在透天厝上三、四樓自住，一、二樓店面則經典賽賽程出租，按行情每月約有2至4萬租金可補貼房貸。至於拿到第2筆的1000萬遺產後，就能慢慢繳餘款，也許等5到10年後就脫手，按漲幅趨勢來看，大約可獲利500萬以上。等錢回收之後，改買市區新大樓自住，剩下的錢就可以生活。假如後來決定不賣房，就維持原樣，就能同時擁有自己的房子和被動收入。
雖然自己做了初步打算，可是原PO仍不確定這樣的規劃好不好，也考慮是否該拿這筆錢當作創業基金，但自己不清楚該做哪種行業，更擔心萬一創業失敗錢就打了水漂。猶豫之下，發文詢問網友，是否有哪個行業創業成功後，投資報酬率比買房更高？或者應該從事其他投資？因此發文想徵詢網友們的建議。

創業失敗率高 網一面倒勸「買房」
該文一出，很快引起網友們的熱烈討論，至於原PO在「買房」或「創業」間猶豫，網友們有志一同的認為創業的失敗率高，「買房」更穩妥：「我還沒看過買房有後悔的，但超多創業失敗的」也有網友認為，原PO看起來投資不甚了解，應該選擇相對穩定的投資方式：「如果什麼都不懂的話就買存股吧，明年妳就財富自由了」、「不知道怎辦就1000放房地產、1000放股票」。

專業網友分析：這樣做「人生躺贏」
還有網友建議，原PO買房的想法是對的，不過順序可以稍微調整：可以第一筆的1千萬遺產投資存股領股息，等三年後拿到另外一筆的1千萬遺產後，再貸款買房，並且用投資的股息繳房貸。經典賽賽程這個想法也深獲其他網友贊同，並詳細計算：股息年所得粗估約50萬，三年後股息至少能有150萬，再加上第二筆1千萬元遺產，可運用的資金約1150萬。屆時再買約2千萬的房，扣掉頭期款400萬後，資金還有750萬，用來支付估6萬的房貸綽綽有餘，認為這樣安排之後的人生「根本躺贏」！