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[原創] 612-lawyer,一個律師的投資告白:你要鵝還是金蛋

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發表於 2012-5-18 09:50:52 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
 
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至今關於套房出租寫了一系列的文章,包括『租金買股循環法,套房出租結合股票投資必勝秘笈』、『套房投資必勝秘笈』、『套房快速出租必勝秘笈』、『板橋十年前跟現在都是一開頭,只是變成三位數』、『我有房子,但我希望房價下跌』、『如果房價下跌,我在擔心什麼』、『今日國產車,明日大富翁』,很多人反應文章內容提到的房價都是過去式,沒有錯,因為我投資套房已經十多年了,所以當初的房價就是這樣子,現在的房價漲成這樣,不符合我設定的條件,所以我已經有好幾年未曾買房子了。

我現在一直等著房價下跌,那房價跌到什麼時候該買呢?如果房價降到買來出租投報率有4%,我就會再進場買進。我也不去猜房價會漲到哪裡或者何時下跌,反正總有一天,房價一定會降到出租投報率有4%,那這段時間要幹嘛,就等啊,或者你也可以參考我寫的另一篇文章『房價高檔,買些高殖利率的股票也不錯』。

買房出租是長期投資,就好像養一隻會下金蛋的鵝,鵝就是房子,金蛋就是每個月收的租金;買房賺價差則是把鵝養肥後就賣掉,這是二種不同的投資觀念。
我選擇的是買房出租,所以重點應該是在金蛋,至於房價在一定程度之內漲漲跌跌就好像鵝變瘦或變肥,那不該是買房出租關注的重點,唯一例外的是,如果房價跌的太厲害,就好像鵝都快要死了,那你當然要做處置,以免賺到租金卻賠了房價。

當然最好的是,我已經收了一堆的金蛋,鵝還變的超肥,那真是太棒了。



~歡迎分享轉載~請註明出處『 612-lawyer 一個律師的投資告白』

 

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